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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：29.86 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
德和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：理享城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.465 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.64 坪
- 附屬建物面積：2.11 坪
- 共同使用：11.93 坪
- 其他面積：6.785 坪
- 土地面積：9.18 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-290
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2546 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新湖國小,湖口國中
生活機能：湖口市場,7-11,萊爾富
附近交通：北湖車站,富岡火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2546 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新湖國小,湖口國中
生活機能：湖口市場,7-11,萊爾富
附近交通：北湖車站,富岡火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限但追求居住品質」且「依賴交通通勤」**的買家而言，具有相當高的購買價值。主要理由如下：
首先，1268 萬元的總價在新竹地區買到全新、電梯大樓的三房兩衛格局，性價比極高，有效降低了進入門檻。其次，屋內設備完善與社區環境優異（健身房、兒童區）能顯著提升居住滿意度，尤其適合有小孩或注重生活機能的年輕家庭。
然而，買家在決定前務必確認車位價格。因該單位不包含車位，若需購置停車空間，整體預算需同步調高；此外，建議考察對周邊交通的依賴程度，若通勤時間可控，此屋將是非常理想的安家之選。
問與答
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大家房屋新竹中正竹光店(仲介，收取服務費)
暱稱：大家房屋新竹中正竹光店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：03-5-628666
訂閱：1 (加入)
大家房屋 新竹中正竹光 加盟店
經紀業名稱: 誠田不動產有限公司
證號: (103)竹縣地經字第00252號
湖口土地仲介 大家房屋新竹中正竹光店 03-5628666
室內電話：03-5628666
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